Energetický štítek ostatních budov
Stejně jako vlastníci bytových domů i rodinných domů jsou nyní i majitelé ostatních budov povinni mít zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy (dle zákona č. 406/2000 Sb.), a to:
• od 1. 7. 2015 v případě prodeje a pronájmu celé budovy,
• od 1. 1. 2016 v případě pronájmu ucelené části budovy (bytové a nebytové prostory apod.)
Průkaz při pronájmu kanceláře? Také!
Povinnost obstarat energetický štítek platí již od 1. ledna 2016 v případě pronájmu kanceláře, restaurace, obchodních a výrobních prostor, nebo jiné části budovy, která je určena k samostatnému používání nebo byla za tímto účelem upravena.
Existují výjimky pro zpracování štítku?
PENB nemusí být zpracován pro budovy:
- do 50 m2 energeticky vztažné plochy,
- postavené a zároveň naposledy rekonstruované před 1. 1. 1947 (zák. 406/2000 Sb. § 7a, čl. 10). To platí pouze za předpokladu, že se tak prodávající a kupující písemně dohodnou (např. v nájemní smlouvě),
- u budov, které jsou kulturní památkou, anebo nejsou kulturní památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci nebo památkové zóně, pokud by s ohledem na zájmy státní památkové péče splnění některých požadavků na energetickou náročnost těchto budov výrazně změnilo jejich charakter nebo vzhled,
- u průmyslových a výrobních provozů, dílenských provozoven a zemědělských budov se spotřebou energie do 195 MWh za rok,
- u budov důležitých pro obranu státu, které jsou určeny ke speciálnímu využití,
- u budov navrhovaných a obvykle užívaných jako místa bohoslužeb a pro náboženské účely,
- u budov zpravodajských služeb.
Kdy vyhotovit PENB
Energetický štítek je potřeba vyhotovit na úplném začátku celého záměru, ještě před započetím prodeje/pronájmu. Grafickou část PENB pak předat zprostředkovateli, pokud využíváte jeho služeb, nebo zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti v inzerci.
Průkaz, nebo jeho kopii pak ve zmíněných případech musíte předložit možnému kupujícímu, anebo nájemci a následně jej předat nejpozději při podpisu kupní (nájemní) smlouvy.
Jaká je cena energetické štítku?
Odvíjí se především od velikosti a složitosti (členitosti) budovy. Cena samotného zpracování začíná na 6.900 Kč. Cena za zaměření začíná na 1.700 Kč. Zaměření není potřeba, pokud obdržíme aktuální úplnou projektovou dokumentaci ve stupni prováděcí dokumentace.
Vyplňte jednoduchou poptávku a my Vám obvykle nejpozději druhý pracovní den zašleme cenovou nabídku na míru.
Sankce při nezpracování štítku
Při nedodržení zákona hrozí pokuty vlastníkům, společenstvím vlastníků jednotek i realitním kancelářím až do výše 200.000 Kč.