Energetický štítek u památek

Situace kolem Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) u památkově chráněných objektů a území bývá často zdrojem mýtů. Klíčem je § 7 odst. 5 písm. a) zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Níže je rozbor tří scénářů:

1. Památkově chráněný objekt (kulturní památka)

U budov, které jsou přímo zapsány v Ústředním seznamu kulturních památek ČR, platí nejširší výjimka. V tomto případě nemusíte nechat zpracovat PENB při prodeji, pronájmu ani při větší změně dokončené budovy.

Podmínka: Výjimka platí automaticky pro objekty, které jsou kulturní památkou.

2. Památková rezervace a památková zóna

Zde dochází k nejčastějším omylům. Samotné umístění budovy v památkové rezervaci nebo zóně (tzv. památkově chráněné území) neznamená automatickou výjimku z povinnosti a PENB mít musíte. Typ ochrany zjistíte z katastru nemovitostí.

Pokud při prodeji nebo pronájmu budova sama o sobě není kulturní památkou, ale pouze stojí v zóně/rezervaci, energetický štítek mít musíte.

Při větší změně dokončené budovy (rekonstrukci) zákon umožňuje výjimku z plnění požadavků na energetickou náročnost (nemusíte zateplovat, pokud by to poškodilo vzhled), ale k prokázání tohoto faktu stavebnímu úřadu často potřebujete stanovisko orgánu památkové péče.

3. Památkově chráněné území

Tento termín zastřešuje výše zmíněné zóny a rezervace. Pravidlo zůstává stejné-ochrana území se nerovná ochraně budovy ve smyslu zákona o hospodaření energií. Výjimka z PENB se vztahuje primárně na budovy, které jsou individuálně chráněny jako památky a energetický štítek mít musíte.