Nejčastější dotazy k PENB
Co je průkaz energetické náročnosti budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy je dokument, který hodnotí a rozděluje budovy do klasifikačních (dříve energetických) tříd A-G na základě jejich celkové ekologické náročnosti provozu z pohledu spotřeby energie z neobnovitelných zdrojů.
Kdo musí mít PENB?
Podle Zákona o hospodaření energií č. 406/2000 Sb. je povinnost si opatřit PENB v případě prodeje nebo pronájmu budovy, příp. její ucelené části, novostavby nebo při větší změně dokončené budovy.
PENB je vyžadován u rodinných domů a bytových domů (bytových jednotek), administrativních budov, budov ke komerčnímu účelu, průmyslových budov a budov vlastněných a užívaných orgánem veřejné moci.
Jaká je platnost energetického štítku?
Pokud nedojde k zásadním změnám na obálce budovy (více než 25 %), je platnost průkazu deset let od jeho vyhotovení.
Kdo může vyhotovit PENB?
Zpracovat ho může pouze energetický specialista – držitel platného oprávnění vydaného Ministerstvem průmyslu a obchodu. Přípravu mu může zajistit i odborná osoba, která není energetickým specialistou. Je to podobný vztah jako v případě advokáta a advokátního koncipienta.
Co mi hrozí v případě, že průkaz nenechám vyhotovit?
Při nepředložení energetického průkazu může být Státní energetickou inspekcí uložena fyzickým i právnickým osobám pokuta až do výše 200 000 Kč.
Kdo zajišťuje PENB u bytového domu?
V případě bytového domu zajišťuje zpracování PENB vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce.
Co mám dělat, pokud mi SVJ odmítne PENB vydat?
Pokud vám nebyl průkaz na písemné vyžádání SVJ předán do 30 dnů v případě, že si průkaz již opatřilo, nebo do 60 dnů v případě, že si průkaz dosud neopatřilo, můžete jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky. SVJ však v takovém případě nesplnilo zákonnou povinnost.
Je možné zpracovat PENB pouze pro bytovou jednotku?
Ano, ale pouze v případě, že má bytová jednotka svůj samostatný zdroj tepla a chladu oddělený od zbytku budovy, lze na ni průkaz energetické náročnosti jednotky samostatně zpracovat.
Je ke zpracování PENB nutná návštěva na místě?
Pro zpracování energetického štítku je nutné znát aktuální technický stav, skladby konstrukcí, rozměry, způsob a typ ohřevu teplé vody, vytápění, chlazení a mnoho dalších informací. V naprosté většině případů proto musíme objekt navštívit.
Je PENB potřeba při pronájmu/prodeji rekreačního objektu?
Průkaz není vyžadován u staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou užívány jen část roku a jejichž odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby energie, k níž by došlo při celoročním užívání. Podmínkou však je, že je objekt veden v katastru nemovitostí jako objekt pro rekreaci a má tedy evidenční číslo.
V jakých dalších případech se nemusí energetický štítek dokládat?
Výjimka platí u budov:
- do 50 m2 energeticky vztažné plochy,
- postavených a zároveň naposledy rekonstruovaných před 1. 1. 1947 (platí pouze za předpokladu písemné dohody mezi prodávajícím a kupujícím),
- které jsou kulturní památkou, nebo se nacházejí se v památkové rezervaci nebo památkové zóně,
- průmyslových a výrobních provozů, dílenských provozoven a zemědělských budov se spotřebou energie do 195 MWh ročně,
- důležitých pro obranu státu,
- užívaných jako místa bohoslužeb a pro náboženské účely,
- zpravodajských služeb.
Co je to energeticky vztažná plocha?
Povinnost nechat zpracovat energetický štítek se vztahuje k pojmu energeticky vztažná plocha. Velmi zjednodušeně řečeno, jedná o zastavěnou plochu vytápěné části objektu vynásobenou počtem pater. Energeticky vztažná plocha jednoho patra se počítá z vnějších půdorysných rozměrů (včetně plochy obvodových konstrukcí). Nejedná se o užitnou ani podlahovou plochu.